Как да спра влага която идва от основите

[Joro_94]

Здравейте !
Искам да попитам за мнение или за съвет относно хидроизлоция. В къщата в която живея е строена някъде в периода 1930-1940, двуетажда с вкопана маза (изба) на около 2,20 м. под нивото на улицата.Основите са от бял варовиков камък , а стените са тухлени. Тези камъни от бял варовик задържат влага която от своя страна започва да се качва по тухлените стени и мазилката вътре в стаята започва на места да се рони и на места стената на около 20 см от пода се усеща влажда на допир. Как мога да спра качването на влага от основите към стените ?
Благодаря за съветите !

[Стилиян Лукаров]

Единствения правилен начин е да се копае около къщата, да се измажат основите с бързо съхнеща мазилка и да се хидроизолира. Може да се направи и дренажна система, ако има наличие на висока почвена вода. С дренаж или без дренаж, задължително улуците на къщата се вкарват с тръби в канализацията - не се оставят да текат отвън! Също абсолютно задължително е завършването с бетонни пътеки около къщата, а над тях завършена цокълна област до 60-80см височина. След изливането на бетона по пътеките и измазването на цокъла, нанасяте хидроизолация и накрая лепите плочи естествен камък или гранитогрес отгоре.
Работата е много, но с тази технология проблема ще приключи! (Излишно е да казвам, че се иска грамотно изпълнение с правилните материали!)
Успех!

[Joro_94]

Единствения правилен начин е да се копае около къщата, да се измажат основите с бързо съхнеща мазилка и да се хидроизолира. Може да се направи и дренажна система, ако има наличие на висока почвена вода. С дренаж или без дренаж, задължително улуците на къщата се вкарват с тръби в канализацията - не се оставят да текат отвън! Също абсолютно задължително е завършването с бетонни пътеки около къщата, а над тях завършена цокълна област до 60-80см височина. След изливането на бетона по пътеките и измазването на цокъла, нанасяте хидроизолация и накрая лепите плочи естествен камък или гранитогрес отгоре.
Работата е много, но с тази технология проблема ще приключи! (Излишно е да казвам, че се иска грамотно изпълнение с правилните материали!)
Успех!

От общината няма да разрешат изкопни работи понеже под тротоара минава газопровод , ел.кабели и ВиК тръби , а къщата граничи с тротоара , няма преден двор.

[Стилиян Лукаров]

Друго не ми идва на ум. От общината ще разрешат, но се налага наемане на фирма, която има капацитета да го извърши. Чисто финансово, обаче бюджета ще се утрои.
Имам и други варианти, но нито информацията ви е пълна, нито сте пуснали снимки на обекта, за да ги предложа. Примерно, сега се разбира за комуникациите и че едната фасада граничи с улицата. Има ли висока почвена вода? Има ли улуци и къде се оттичат? Има ли пътеки около къщата? Само основите ли са влажни или и пода на мазето? Цялото мазе ли е, или на различни места, или на едно място? Освен споменатите тръби под тротоара, има ли такива по стените или пода на мазето? От къде минава ВиК инсталацията? Само влага ли е, или има протичания на места? Само когато вали, или постоянно? Лятото изчезва ли влагата (водата), или е постоянна? От колко време се наблюдава появата на проблема? И други подобни конкретизиращи вашия случай въпроси...
Онлайн трудно ще вземете правилното решение. За подобен казус потърсете квалифицирана фирма!

[Joro_94]

Друго не ми идва на ум. От общината ще разрешат, но се налага наемане на фирма, която има капацитета да го извърши. Чисто финансово, обаче бюджета ще се утрои.
Имам и други варианти, но нито информацията ви е пълна, нито сте пуснали снимки на обекта, за да ги предложа. Примерно, сега се разбира за комуникациите и че едната фасада граничи с улицата. Има ли висока почвена вода? Има ли улуци и къде се оттичат? Има ли пътеки около къщата? Само основите ли са влажни или и пода на мазето? Цялото мазе ли е, или на различни места, или на едно място? Освен споменатите тръби под тротоара, има ли такива по стените или пода на мазето? От къде минава ВиК инсталацията? Само влага ли е, или има протичания на места? Само когато вали, или постоянно? Лятото изчезва ли влагата (водата), или е постоянна? От колко време се наблюдава появата на проблема? И други подобни конкретизиращи вашия случай въпроси...
Онлайн трудно ще вземете правилното решение. За подобен казус потърсете квалифицирана фирма!

Подпочвени води няма , преди 2 години при ремонт на покрива бяха поставени две водосточни тръби и единият скат на покрика който е към улицата бе издаден на окомо 1,50 м напреде , водосточните тръби не са вкарани в канализацията.Пода на мазето е циментиран частично и под него има отходна шахта която е свързана с уличната шахта , по-голямата част от стените на мазето са влажни. Най-силно влагате се усеща през студените месеци и по слабо през лятото, протичания няма. От колко време се наблюдава с точност не мога да кажа но е повече от 20г. Тавана на мазето е където са двето прозорчета

[Стилиян Лукаров]

Както казах, проблема може да бъде комплексен и трябва да наемете фирма, за да не се налага да харчите излишни пари. Поне обследвайте преди да предприемете нещо. Не казахте, има ли бетонни пътеки около къщата?

[Joro_94]

Както казах, проблема може да бъде комплексен и трябва да наемете фирма, за да не се налага да харчите излишни пари. Поне обследвайте преди да предприемете нещо. Не казахте, има ли бетонни пътеки около къщата?

Да има ,има също така и отводнителна тръба която при дъжд отвежда събралата се вода на улицата понеже двора който е навътре е с наклот

[Стилиян Лукаров]

Къде се намира по-голямата част от влагата - на стената към улицата ли е, или на друго място? Има ли място, където влагата е най-много и никога не изсъхва?

[Joro_94]

Къде се намира по-голямата част от влагата - на стената към улицата ли е, или на друго място? Има ли място, където влагата е най-много и никога не изсъхва?

Има и на груги места ,но главно се забелязва на стената към улицата ,и то само малко над пода на мазето както се вижда на снимката , на другите места се забелязва на същата височина , Другата стена която е към вътрешния двор е санирана но на места се забеляза отново влага по стената.

[Стилиян Лукаров]

Казвате, че няма високи почвени води! Казвате, че имате пътеки около къщата! Изключваме тези версии и остава да направите следните действия:
1. Вкарвате улуците в канализацията! Това е задължително действие! Не трябва водата от покрива да тече спокойно в имота при наличие на влага в мазето!
2. Правите видеодиагностика на вашата канализационна тръба от къщата до главната канализация, а след това правите видеодиагностика от шахта до шахта на уличната канализация, която върви пред къщата ви. Ако откриете счупване или слягане - добре! Ако не, търсите проблем първо по водопроводната инсталация в основите на къщата и най-вече от къщата към първа ревизионна шахта. После, ако е възможно, инспектирате уличния водопровод пред къщата (това е по-трудно да се случи).
3. Ако след като извършите тези действия, въпреки всичко не откриете проблем се връщате на проверка в общината за наличие на високи почвени води. Там архитекта на община ще ви каже какъв е геоложкия доклад за местността.
След като извършите тези мероприятия, ако откриете причината за влагата, чак тогава мислите какви действия да предприемете.

Обобщено проблема с влагата се появява от тези възможни причини:
1. Повърхностно оттичащи се води - след дъждове, след топене на снежна покривка, след напояване на селскостопански култури и други.
2. Високи почвени води
3. Проблем с канализацията
4. Проблем с водопровода
5. Проблем с парна инсталация

[Joro_94]

Казвате, че няма високи почвени води! Казвате, че имате пътеки около къщата! Изключваме тези версии и остава да направите следните действия:
1. Вкарвате улуците в канализацията! Това е задължително действие! Не трябва водата от покрива да тече спокойно в имота при наличие на влага в мазето!
2. Правите видеодиагностика на вашата канализационна тръба от къщата до главната канализация, а след това правите видеодиагностика от шахта до шахта на уличната канализация, която върви пред къщата ви. Ако откриете счупване или слягане - добре! Ако не, търсите проблем първо по водопроводната инсталация в основите на къщата и най-вече от къщата към първа ревизионна шахта. После, ако е възможно, инспектирате уличния водопровод пред къщата (това е по-трудно да се случи).
3. Ако след като извършите тези действия, въпреки всичко не откриете проблем се връщате на проверка в общината за наличие на високи почвени води. Там архитекта на община ще ви каже какъв е геоложкия доклад за местността.
След като извършите тези мероприятия, ако откриете причината за влагата, чак тогава мислите какви действия да предприемете.

Обобщено проблема с влагата се появява от тези възможни причини:
1. Повърхностно оттичащи се води - след дъждове, след топене на снежна покривка, след напояване на селскостопански култури и други.
2. Високи почвени води
3. Проблем с канализацията
4. Проблем с водопровода
5. Проблем с парна инсталация

Най- логично от петте точки ми изглежа първата и втората понеже канализационните и водопреносните тръби са сменяни преди по малко от 10г., нямаме изградена парна инсталация , водопроводните тръби който минават през мазето са открити и ще си личи ако има спукана или течаща тръба. А за подпочвени води както казвате трябва да проверя в общината.
Благодаря за изчерпателния съвет и за отделеното по темата време !

[Стилиян Лукаров]

Успех!