Теч от горна тераса в панелен блок

В този раздел се говори за ремонта като цяло.

Теч от горна тераса в панелен блок

Мнениеот EVP2022 на 15 Юни 2022 14:46

Здравейте. Затруднен съм в намирането на решение на следния проблем - теч от неостъклена тераса на живущ на горен етаж в панелен блок. Терасата долу е с предно остъкляване, страничните стени са газобетон и фибран 2 см. Течът се появява в средата на тавана от отвора за осв. тяло. Таванът е окачен със санитарен ГК и допълнително топлоизолиран с каменна вата. Не е гледано на място горе какво е състоянието на плочата, единствено отвън се вижда, че страничните части на козирката на места са силно разрушени и от там се стича вода по стената. Все още от вътрешната страна на стената е сухо, но това няма да е вечно. Интересното е, че течът се появява от отвора за луната, който е на около 45 см от страничната стена. Въпросите ми са: 1. може ли да се направи заключение, че плочата е напукана и трябва да се ремонтира изцяло, 2. и сътветно какъв майстор следва се търси - майстор на тераси, такъв, който се занимава с външна топлоизолация, такъв, който се занимава с покриви и хидроизолации, друг; 3. за ремонта конкретно на козирката може ли да стане с кофраж / цимент, и това да се направи евентуално от фирма, занимаваща се с топлоизолации? С наемане на скеле или по алпийски метод. Или човекът да работи на място на балкона. Апартаментът е на втори жилищен етаж, не е саниран, изцяло външен. Ще се радвам да прочета компетентни мнения. Благодаря на отзовалите се
EVP2022
 
Мнения: 3
Регистриран на: 14 Юни 2022 16:42
Skype: pilio4o

Re: Теч от горна тераса в панелен блок

Мнениеот Стилиян Лукаров на 15 Юни 2022 15:18

Без снимки на всичко което описахте трудно ще отговоря точно.
Ще дам отговор, като за стандартен проблем с тези течове. Обикновено водата тече от ъглите на горната плоча, най-вече външния лицев панел 4см. Имах същия проблем със съседа над мен. Взех си хидроизолация и мрежа (лента) за хидроизолация. За един ден нанесох два слоя, а на другия ден положих трети слой. Това е, нищо повече. Вече 8-9 години не е протекло. Това е най-бързото и евтино решение, всичко друго е куп пари, или куп нерви.
SHL - Строителство и ремонт
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
http://www.bgremonti.com
http://www.otpushvane.com
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Аватар
Стилиян Лукаров
СМР
СМР
 
Мнения: 6477
Регистриран на: 15 Авг 2006 13:58
Местоположение: София

Re: Теч от горна тераса в панелен блок

Мнениеот EVP2022 на 17 Юни 2022 17:03

Линк 1: https://i.imgur.com/yLWiHFN.jpg
Линк 2: https://i.imgur.com/kY6azvV.jpg
Линк 3: https://i.imgur.com/1rLDht4.jpg

Идеята е първоначално да се ремонтира козирката и евентуално балконът отгоре, за да се спре теча, но не знам какъв майстор да търся. Иначе отвътре сме топлоизолирани с каменна вата и проблеми със студа няма
EVP2022
 
Мнения: 3
Регистриран на: 14 Юни 2022 16:42
Skype: pilio4o

Re: Теч от горна тераса в панелен блок

Мнениеот Стилиян Лукаров на 17 Юни 2022 22:15

EVP2022 написа:Линк 1: https://i.imgur.com/yLWiHFN.jpg
Линк 2: https://i.imgur.com/kY6azvV.jpg
Линк 3: https://i.imgur.com/1rLDht4.jpg

Идеята е първоначално да се ремонтира козирката и евентуално балконът отгоре, за да се спре теча, но не знам какъв майстор да търся. Иначе отвътре сме топлоизолирани с каменна вата и проблеми със студа няма

Забравете горния съвет, който ви дадох!
Трябва да се ремонтира челото на горната тераса, като за финал му се монтира или изгради водооткап.
Вашата дограма трябва да се изолира отвън по всички фуги със силикон, желателно е полиуретанов. Трегерчето над вашата дограма, което се вижда на снимките, след като изсъхне, да се хидроизолира (после се обработва фугата между него и дограмата със силикон). Да се провери целия пода на горната тераса и да се вземе решение на място.
Работата трябва да бъде извършена едновременно отгоре при съседа и от към фасадата, да кажем с вишка. Тази работа поверете на съвестен майстор, иначе пак може да си пишем тук.
Ако имате избор, търсете майстор/бригада със скеле. Алпинистите нямат удобство за работа и винаги могат да пропуснат нещо. Работа може да ви свършат майстори по облицовки и настилки (плочки), топлоизолации, мазачи... всъщност почти всеки майстор може да го изпълни, по-скоро търсете съвестен човек. А скелето се взима под наем - идват, монтират го и майстора работи.. След приключване на работата, идват и си го прибират.
(Виждате ли разликата от въпрос без снимки и въпрос със снимки?!) :)
Успех! sk (49).gif
SHL - Строителство и ремонт
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
http://www.bgremonti.com
http://www.otpushvane.com
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Аватар
Стилиян Лукаров
СМР
СМР
 
Мнения: 6477
Регистриран на: 15 Авг 2006 13:58
Местоположение: София

Re: Теч от горна тераса в панелен блок

Мнениеот EVP2022 на 20 Юни 2022 19:53

Да, така е, аз колкото и да опитвам да го обясня със свои думи, нищо не може да замени снимковия материал. Благодаря за подробната информация. Наситина е от помощ. Преди пробвах с фирма за топлоизолации, понеже беше първото, което ми хрумна. Обаче ми предлагаха да пратят алпинисти да санират и да оправят и този проблем. Съгласихме се, ама рукнаха едни дъждове и само седяхме и се молехме да не избие. :) Някак си издържа и сега пак започваме процедурата отначало. Добра новина е, че можем да търсим хора и от други области, не само топлоизолации. Това определено улеснява нещата sk (1).gif
EVP2022
 
Мнения: 3
Регистриран на: 14 Юни 2022 16:42
Skype: pilio4o

Re: Теч от горна тераса в панелен блок

Мнениеот Стилиян Лукаров на 20 Юни 2022 20:57

EVP2022 написа:Да, така е, аз колкото и да опитвам да го обясня със свои думи, нищо не може да замени снимковия материал. Благодаря за подробната информация. Наситина е от помощ. Преди пробвах с фирма за топлоизолации, понеже беше първото, което ми хрумна. Обаче ми предлагаха да пратят алпинисти да санират и да оправят и този проблем. Съгласихме се, ама рукнаха едни дъждове и само седяхме и се молехме да не избие. :) Някак си издържа и сега пак започваме процедурата отначало. Добра новина е, че можем да търсим хора и от други области, не само топлоизолации. Това определено улеснява нещата sk (1).gif

Дано се справите безаварийно с проблема.
sk (49).gif
SHL - Строителство и ремонт
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
http://www.bgremonti.com
http://www.otpushvane.com
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Аватар
Стилиян Лукаров
СМР
СМР
 
Мнения: 6477
Регистриран на: 15 Авг 2006 13:58
Местоположение: София


Назад към Ремонти - общи теми, дебати и консултации

Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 2 госта