Строеж на нова къща - актуална тема за цени и процедури

Строежи, огради, подпорни стени, терасиране и др.

Строеж на нова къща - актуална тема за цени и процедури

Мнениеот Rado_smolian на 08 Окт 2010 14:37

Bookmark and Share

Здравейте на всички! Поздравления за хубавият форум. sk (38).gif
Незнам дали е тук мястото на тази тази тема /ако не модераторите да я изместят/ , но реших да Ви запозная със строежа на моята къща.
Ще се радвам да бъда полезен с разяснения и съвети отностно строежа, както и дебати кое колко ми е излезнало.Може все пак да бъда полезен на накой, който се "вкарва в такъв филм" sk (37).gif
Ще постна няколко снимки, за да се добие представа с акаво съм се захванал!

И така след като изкарах необходимите докумени /скица за проектиране,предпресъединителни договори енерго,ВиК/, проект /ходене по мъките в общината/ се започна с изкопа
ДЕН ПЪРВИ
Resize of ALIM0985.JPG

Resize of ALIM0986.JPG

Resize of ALIM0987.JPG

Resize of ALIM0992.JPG

Resize of ALIM0994.JPG

Resize of ALIM0998.JPG

Тук малко нива давани от мен
Resize of ALIM1001.JPG

Resize of ALIM1002.JPG
Вие нямате нужните права за да сваляте прикачени файлове.
"Тези, които изковаха от мечовете си рала, сега орат за онези, които си запазиха мечовете"
Аватар
Rado_smolian
Потребител
 
Мнения: 47
Регистриран на: 06 Окт 2010 11:33
Местоположение: Смолян

Re: Стоеж на нова къща

Мнениеот Rado_smolian на 08 Окт 2010 14:56

След изравняването и полагането на трамбован чакъл, започнахме да слагаме армировката за фундаментната плоча.
Resize of ALIM1006.JPG

Resize of ALIM1008.JPG

Resize of ALIM1010.JPG

Resize of ALIM1012.JPG


След наливането на бетона направихме и стеничките /нямам снимки само на фунд.плоча/
Resize of ALIM1013.JPG

Resize of ALIM1014.JPG

Resize of ALIM1016.JPG


Положихме и обратният насип и хидроизолация , армирана мрежа и настилката
Resize of ALIM1026.JPG

Resize of ALIM1027.JPG

Resize of ALIM1030.JPG

Resize of ALIM1031.JPG

Resize of ALIM1033.JPG


За пет работни дни основите бяха готови!!!
Вие нямате нужните права за да сваляте прикачени файлове.
"Тези, които изковаха от мечовете си рала, сега орат за онези, които си запазиха мечовете"
Аватар
Rado_smolian
Потребител
 
Мнения: 47
Регистриран на: 06 Окт 2010 11:33
Местоположение: Смолян

Re: Стоеж на нова къща

Мнениеот Стилиян Лукаров на 08 Окт 2010 16:40

Темата е точно за тук и е добра! sk (49).gif
SHL - Строителство и ремонт
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
http://www.bgremonti.com
http://www.otpushvane.com
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Аватар
Стилиян Лукаров
СМР
СМР
 
Мнения: 6134
Регистриран на: 15 Авг 2006 13:58
Местоположение: София

Re: Строеж на нова къща

Мнениеот special на 08 Окт 2010 18:22

Здравей и добре дошъл sk (51).gif
колко ти излезе като сума и време необходимите докумени /скица за проектиране,предпресъединителни договори енерго,ВиК/, проект /ходене по мъките в общината/? sk (23).gif
Съдете за Вашия успех по това, от което трябва да се откажете при постигането му.

ИзображениеИзображениеИзображение
http://www.bgremonti.com
http://otpushvane.com
Аватар
special
Експерт
 
Мнения: 2731
Регистриран на: 04 Дек 2006 21:19
Skype: brb

Re: Строеж на нова къща

Мнениеот Rado_smolian на 09 Окт 2010 18:19

Започнах януари месец 2010.Изкарах виза за проектиране-10 дни и 21 лева.След като си бях начертал някякво разпределение и общи скици отидох при архитект, на който имам доверие и познавам работата му.Идейният проект ми хареса и се започна проектиране.През това време веднага с визата за проектиране в енерго и ВиК за предпресъединителни договори. За 10 дена се справих с енергото и ВиКто.Имам познати там покрай работата ми, иначе около месец даже и повече трае процедурата.В енергото платих 56 лева а в ВиК 90 лева.Временни ток и вода не съм прекарвал, взимах от съседната къща.За проекта платих 4000 лева.Доста са, но все пак исках да работя с точно този архитект. РЗП на къщата ми е 165м2 - по 25 лева на м2.Това с всички части - архитектура, конструкции, ВиК , електро, геодезия, вертикална планировка, ПБЗ, топлотехническа ефективност.За два месеца всички чертежи бяха в мен.Забави ме малко едно разрешително от МРРБ, защото районът се води свлачищен и се иска разрешение и от МРРБ.Като дойде разрешението/25 май/ с всички папки в общината.Там чакане мотане и на осми юли получих заветните одобрени чертежи.Изчаках 14 дневният срок за обжалване и получих строителното разрешение.Като пари 396 лева.

ТОВА ВСИЧКО МИ КОСТВА ДОСТА НЕРВИ, НО ВСЕ ПАК се оправих бързо в сравнение с доста други хора!!!
Равносметка:
1.Скица проектиране - 21 лева
2.Договори ел.ВиК - 146 лева
3.Геоложки доклад за МРРБ 1400 лева
4.Проект - 4000 лева
5.Одобряване проект - 400 лева

ОБЩО:5967 ЛЕВА
Изгубените нерви - БЕЗЦЕННИ sk (43).gif
"Тези, които изковаха от мечовете си рала, сега орат за онези, които си запазиха мечовете"
Аватар
Rado_smolian
Потребител
 
Мнения: 47
Регистриран на: 06 Окт 2010 11:33
Местоположение: Смолян

Re: Строеж на нова къща

Мнениеот Стилиян Лукаров на 09 Окт 2010 22:18

Чудесно написано! Този пост може да ориентира добре хората за дейностите и сроковете, които им предстоят преди започване на строеж. sk (49).gif
SHL - Строителство и ремонт
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
http://www.bgremonti.com
http://www.otpushvane.com
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Аватар
Стилиян Лукаров
СМР
СМР
 
Мнения: 6134
Регистриран на: 15 Авг 2006 13:58
Местоположение: София

Re: Строеж на нова къща

Мнениеот special на 11 Окт 2010 10:08

Благодаря за този отговор. sk (40).gif
Наистина това е много важен ориентир за много хора.
Сега остава да допишем частта на изпълнението по етапи и пари sk (12).gif
Може и админа да се включи sk (11).gif
Съдете за Вашия успех по това, от което трябва да се откажете при постигането му.

ИзображениеИзображениеИзображение
http://www.bgremonti.com
http://otpushvane.com
Аватар
special
Експерт
 
Мнения: 2731
Регистриран на: 04 Дек 2006 21:19
Skype: brb

Re: Строеж на нова къща

Мнениеот Rado_smolian на 11 Окт 2010 15:11

След наливането на насилката продължаваме.
Започваме зидарията на първия етаж и наливането на шайби и колони.
Resize of ALIM1066.JPG

Resize of ALIM1067.JPG

Resize of ALIM1068.JPG

Resize of ALIM1069.JPG

Resize of ALIM1070.JPG


След декофрирането на шайбите и колоните започваме кофраж първа плоча и армировка
Resize of ALIM1148.JPG

След заколеното от мен агне започнахме и наливането на първа плоча.Неможах да направя това в основите защото беше Богородичен пост.
Resize of ALIM1149.JPG

Resize of ALIM1159.JPG

Вече и налята първа плоча
Resize of ALIM1169.JPG

Resize of ALIM1170.JPG


До тук 19 дена от началото на строежа!!!
Вие нямате нужните права за да сваляте прикачени файлове.
"Тези, които изковаха от мечовете си рала, сега орат за онези, които си запазиха мечовете"
Аватар
Rado_smolian
Потребител
 
Мнения: 47
Регистриран на: 06 Окт 2010 11:33
Местоположение: Смолян

Re: Строеж на нова къща

Мнениеот special на 11 Окт 2010 20:06

sk (43).gif
Съдете за Вашия успех по това, от което трябва да се откажете при постигането му.

ИзображениеИзображениеИзображение
http://www.bgremonti.com
http://otpushvane.com
Аватар
special
Експерт
 
Мнения: 2731
Регистриран на: 04 Дек 2006 21:19
Skype: brb

Re: Строеж на нова къща

Мнениеот general на 17 Окт 2010 09:37

Перфектната тема в перфектния форум, ще следя с интерес. На мен също ми предстои строеж. Ще питам някои неща. Иначе имам фирма за ВиК услуги, имам и някакво понятие от строежи, но все пак се чудя колко ще ми струват грубия строеж плюс покрива. Още не съм готов с проекта, 1-2 месеца ще стартирам нещата и на пролет ще почвам. Засега идеята е да 150кв.м. на етаж два етажа, искам да знам само материалите колко излизат за работата ще договарям с някоя изпитана бригада. Още веднъж поздравления за форума и темата :).
general
Потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 16 Окт 2010 08:18
Местоположение: Варна

Re: Строеж на нова къща

Мнениеот Стилиян Лукаров на 17 Окт 2010 11:40

Напълно съм съгласен - темата на Радо е страшно полезна! Надявам се да я продължи по същия начин. Има си обяснения, цени, снимки - екстра е! sk (49).gif Закачам темата като "важна", за да не се изгуби.
general - е, поздравявам те с добре дошъл! Надявам се ти също да ни помагаш с мнения за ВиК инсталациите.
SHL - Строителство и ремонт
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
http://www.bgremonti.com
http://www.otpushvane.com
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Аватар
Стилиян Лукаров
СМР
СМР
 
Мнения: 6134
Регистриран на: 15 Авг 2006 13:58
Местоположение: София

Re: Строеж на нова къща

Мнениеот Rado_smolian на 19 Окт 2010 13:55

Няколко дни неможах да пиша , че се занимавах с една подпорна стена, а и времето небеше с мен sk (42).gif
И така!!!
След наливането на първа плоча и банкета оставих майсторите да починат четири дни(да добие малко якост плочата).
Започна се със зидането на вторият етаж, както и наливането на шайби и колони.
Resize of ALIM1187.JPG

Resize of ALIM1188.JPG

Resize of ALIM1189.JPG
Вие нямате нужните права за да сваляте прикачени файлове.
"Тези, които изковаха от мечовете си рала, сега орат за онези, които си запазиха мечовете"
Аватар
Rado_smolian
Потребител
 
Мнения: 47
Регистриран на: 06 Окт 2010 11:33
Местоположение: Смолян

Re: Строеж на нова къща

Мнениеот Rado_smolian на 19 Окт 2010 14:14

След това нещата се развиха доста бързо а и бях на работа и неможах да снимам подробно.
Но все пак накратко:
На 02.09.2010 г. налях втора плоча и отново почивка на майсторите 4 дни.След това започнах надзида, налях поясите и започнах да правя дървенията.
Resize of ALIM1263.JPG


За седем дни покрихме и сложихме олуци обшивки и така грубия строеж завърши.
Resize of ALIM1265.JPG

Resize of ALIM1281.JPG

Resize of ALIM1282.JPG

Resize of ALIM1283.JPG


И така накратко: На 30.07.2010 започнах изкопа за основи - на 23.09.2010 грубият строеж завърши, къщата е покрита и вече съм по спокоен.
Всеки един похарчен лев го имам записан в тетрадка, но ще го напиша по късно като си разгледм по обстойно записите.
Къщата е на два етажа без изби- РЗП 165 м2.
Пожелавам на всички които се захващат със строеж успехи и търпение!!! sk (43).gif
Питайте - ще отговоря на всеки зададен въпрос!
Вие нямате нужните права за да сваляте прикачени файлове.
"Тези, които изковаха от мечовете си рала, сега орат за онези, които си запазиха мечовете"
Аватар
Rado_smolian
Потребител
 
Мнения: 47
Регистриран на: 06 Окт 2010 11:33
Местоположение: Смолян

Re: Строеж на нова къща

Мнениеот special на 19 Окт 2010 21:55

Страхотен си, браво, че сподели с нас това преживяване " строеж на къща" и всички нейни разходи, етапи и нерви sk (49).gif
Съдете за Вашия успех по това, от което трябва да се откажете при постигането му.

ИзображениеИзображениеИзображение
http://www.bgremonti.com
http://otpushvane.com
Аватар
special
Експерт
 
Мнения: 2731
Регистриран на: 04 Дек 2006 21:19
Skype: brb

Re: Строеж на нова къща

Мнениеот Rado_smolian на 20 Окт 2010 08:37

special написа:Страхотен си, браво, че сподели с нас това преживяване " строеж на къща" и всички нейни разходи, етапи и нерви sk (49).gif


С разходите по етапи тепърва ще се занимаем, можеби тази вечер!!!Както казах всяка една стотинка я имам записана.Ще се радвам и да дискутираме някои въпроси с довършителните работи.Вие сте по-големи специалисти и ще се радвам да помагате. sk (51).gif
"Тези, които изковаха от мечовете си рала, сега орат за онези, които си запазиха мечовете"
Аватар
Rado_smolian
Потребител
 
Мнения: 47
Регистриран на: 06 Окт 2010 11:33
Местоположение: Смолян

Следваща

Назад към Земни работи, кофраж, армиране и стоманобетон

Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта