Какво мислите за тази Оферта ?

Това е раздел в помощ на клиента!
Тук всеки клиент може да покаже офертата, която е получил за обсъждане!
При съмнения за некоректни оферти, ние сме готови да помогнем с нашите знания и опит!

Какво мислите за тази Оферта ?

Мнениеот Kapital на 16 Юни 2011 12:01

Моля коментирайте долната оферта представена преди договаряне на проектирането .
Условието е да бъдат извършени всички проектантски и строителни услуги до въвеждане на сградата в екплоатация.
Проекта и строителните работи се договарят да не надминават лимитираните по долу стойности .



ОФЕРТА
СТРОИТЕЛЕН ИНЖЕНЕРИНГ


ПАРАМЕТРИ НА ОБЕКТА
1 Ширина м.л. 10,00
2 Дължина м.л. 12,00
3 Височина м.л. 7,50
4 Етажност бр. 2,00
5 РЗП м2 240,00

ПРОЕКТИРАНЕ
1 Пред проектни проучвания бр. 1
2 Идеен проект бр. 1
3 Технически проект бр. 1
4 Работен проект бр. 1

[b]СТОИНОСТ НА ПРОЕКТА без ДДС 6 991 лв
СРЕДНА ЦЕНА за М2 без ДДС 29 лв


СТРОИТЕЛЕН ИНЖЕНЕРИНГ С ПРОЕКТИРАНЕ И СТРОИТЕЛСТВО ДО ВЪВЕЖДАНЕ В ЕСКПЛОАТАЦИЯ

ЛИМИТНИ СТОЙНОСТИ НА ВИДОВЕ РАБОТИ
1 Проектиране 6 991 лв
2 Разрешително за строеж 995 лв
3 Авторски надзор 498 лв
4 Техническо ръководство 8 458 лв
5 Геодезически работи 498 лв
6 Земни работи 1 990 лв
7 Дренажни работи 1 493 лв
8 Кофражни работи 17 912 лв
9 Армировъчни работи 9 951 лв
10 Бетонови работи 16 917 лв
11 Зидарски работи 8 956 лв
12 Хидроизолационни работи 995 лв
13 Покривни работи 9 454 лв
14 Външни врати и прозорци 7 463 лв
15 Топлоизолационни работи по външни стени 6 966 лв
16 Външни мазилки 2 488 лв
17 Вътрешни мазилки 7 463 лв
18 Електро инсталационни работи 4 478 лв
19 В и К 2 985 лв
20 О и В 7 961 лв
21 Настилъчни работи 7 961 лв
22 Облицовъчни работи 5 971 лв
23 Вътрешни интериорни врати 3 980 лв
24 Бояджийски работи 4 976 лв
25 Скеле и инвентар 6 468 лв
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ОБЩА СЕБЕСТОЙНОСТ 154 268 лв

ПЕЧАЛБА 10% + НЕПРЕДВИДЕНИ РАЗХОДИ 10% 30 854 лв
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ОБЩА СТОЙНОСТ без ДДС 185 121 лв

ЦЕНА ЗА 1 квадратен метър РЗП без ДДС 771 лв

Забележка : Офертата е валидна към датата на представянето и. Същата подлежи на промяна при настъпване на инфлационни промени над 5% на годишна база по данни от НСИ !
Kapital
Потребител
 
Мнения: 9
Регистриран на: 09 Юни 2011 11:11
Skype: kapital49

Re: Какво мислите за тази Оферта ?

Мнениеот Flo на 16 Юни 2011 20:30

Дай Боже на всеки тарикат-строител да се падне поне един балама да плати повече от 222000 лева за къщурка 10 метра на 12 метра,пък била и на 2 етажа! Само ме навява едно съмнение,че тъпанар-балама не би имал толкова пари,ама знае ли човек?! sk (37).gif
Flo
БЕТОНИ
БЕТОНИ
 
Мнения: 668
Регистриран на: 27 Мар 2011 11:42
Местоположение: Варна
Skype: rumenrumen1234

Re: Какво мислите за тази Оферта ?

Мнениеот ЧефоС на 16 Юни 2011 21:01

Напоследък, по време на криза, се навъдиха много такива тарикати. Хем гладни, хем и алчни.

Обикновенните хора нямат пари за прехрана. А тоя, който е решил точно сега да строи, си е направил сметка на възможностите. И трябва да е абсолютен глупак, за да си даде парите на първия срещнат майстор. Забелязвам, че майсторите искат да си задържат цените от преди 3 г. Просто няма как да стане това.
ЧефоС
Нарушил правилата на форума
Нарушил правилата на форума
 
Мнения: 116
Регистриран на: 15 Фев 2011 19:39

Re: Какво мислите за тази Оферта ?

Мнениеот pooh на 16 Юни 2011 21:12

ЧефоС написа:... Забелязвам, че майсторите искат да си задържат цените от преди 3 г. Просто няма как да стане това.

Напълно съм съгласен - всичко поскъпна ужасно от тогава. Крайно време е и цените на строителните услуги да мръднат малко нагоре. Все пак не са стоки от първа необходимост и който е решил да строи най-малко е за жалене.
Преди да ни направят бедни, ще ни направят прости!
Колкото повече - толкова повече!
3 пъти режа ... и все късо!
Аватар
pooh
ПРОФЕСИОНАЛИСТ Сухо с-тво
ПРОФЕСИОНАЛИСТ Сухо с-тво
 
Мнения: 827
Регистриран на: 04 Окт 2010 15:12
Местоположение: София
Skype: pesho00

Re: Какво мислите за тази Оферта ?

Мнениеот ЧефоС на 16 Юни 2011 21:24

pooh написа: - всичко поскъпна ужасно от тогава. Крайно време е и цените на строителните услуги да мръднат малко нагоре. Все пак не са стоки от първа необходимост и който е решил да строи най-малко е за жалене.


Прав си, така е. Но заплатите не са се променили. Покупателната способност, имам впредвид. Как да стане далаверата тогава?

Изхода е един - тия, които искат да строят, да си харчат парите за каквото им е нужно. Щом не са за жалене. А майсторите да стоят гладни, докато не сменят алчните си цени. Поне аз не бих дал и един лев на алчен майстор. Разбирай ме както искаш.
ЧефоС
Нарушил правилата на форума
Нарушил правилата на форума
 
Мнения: 116
Регистриран на: 15 Фев 2011 19:39

Re: Какво мислите за тази Оферта ?

Мнениеот Стилиян Лукаров на 16 Юни 2011 21:59

Kapital написа:Моля коментирайте долната оферта представена преди договаряне на проектирането .
Условието е да бъдат извършени всички проектантски и строителни услуги до въвеждане на сградата в екплоатация.
Проекта и строителните работи се договарят да не надминават лимитираните по долу стойности .


Нанесъл съм моето мнение с червено.

ОФЕРТА
СТРОИТЕЛЕН ИНЖЕНЕРИНГ


ПАРАМЕТРИ НА ОБЕКТА
1 Ширина м.л. 10,00
2 Дължина м.л. 12,00
3 Височина м.л. 7,50
4 Етажност бр. 2,00
5 РЗП м2 240,00

ПРОЕКТИРАНЕ
1 Пред проектни проучвания бр. 1
2 Идеен проект бр. 1
3 Технически проект бр. 1
4 Работен проект бр. 1

[b]СТОИНОСТ НА ПРОЕКТА без ДДС 6 991 лв
СРЕДНА ЦЕНА за М2 без ДДС 29 лв


СТРОИТЕЛЕН ИНЖЕНЕРИНГ С ПРОЕКТИРАНЕ И СТРОИТЕЛСТВО ДО ВЪВЕЖДАНЕ В ЕСКПЛОАТАЦИЯ

ЛИМИТНИ СТОЙНОСТИ НА ВИДОВЕ РАБОТИ
1 Проектиране 6 991 лв
2 Разрешително за строеж 995 лв
3 Авторски надзор 498 лв
4 Техническо ръководство 8 458 лв Това ми се струва излишно перо!
5 Геодезически работи 498 лв
6 Земни работи 1 990 лв
7 Дренажни работи 1 493 лв С какви материали ще се работи и къде ще се отвежда? Технология на работа?
8 Кофражни работи 17 912 лв Това перо какво включва???
9 Армировъчни работи 9 951 лв Колко тона желязо ще се връзва?
10 Бетонови работи 16 917 лв Тук въпроса е "Колко кубика бетон ще се наливат?"
11 Зидарски работи 8 956 лв С какви тухли и колко квадрата?
12 Хидроизолационни работи 995 лв С какви материали и каква квадратура?
13 Покривни работи 9 454 лв Цената е повече от нормална!
14 Външни врати и прозорци 7 463 лв
15 Топлоизолационни работи по външни стени 6 966 лв Цената е изключително евтина!
16 Външни мазилки 2 488 лв За колко квадрата става въпрос?
17 Вътрешни мазилки 7 463 лв За колко квадрата става въпрос?
18 Електро инсталационни работи 4 478 лв Цената е евтина!
19 В и К 2 985 лв Цената е евтина!
20 О и В 7 961 лв
21 Настилъчни работи 7 961 лв За каква квадратура говорим? Какви са материалите? Вид на настилките?
22 Облицовъчни работи 5 971 лв За каква квадратура говорим? Какви са материалите? Вид на настилките?
23 Вътрешни интериорни врати 3 980 лв
24 Бояджийски работи 4 976 лв Цената е нормална!
25 Скеле и инвентар 6 468 лв За какво са предвидени тези пари? Недопустимо е инвентара и скелето да ги плаща клиента! (За пример ще посоча моя милост - никога не съм карал клиент да си плаща инвентар!) Тук е необходимо пояснение.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ОБЩА СЕБЕСТОЙНОСТ 154 268 лв

ПЕЧАЛБА 10% + НЕПРЕДВИДЕНИ РАЗХОДИ 10% 30 854 лв
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ОБЩА СТОЙНОСТ без ДДС 185 121 лв

ЦЕНА ЗА 1 квадратен метър РЗП без ДДС 771 лв

Забележка : Офертата е валидна към датата на представянето и. Същата подлежи на промяна при настъпване на инфлационни промени над 5% на годишна база по данни от НСИ !


Искам да се обърна към всички, които набързо изкритикуваха офертата:
Колеги тази оферта не е толкова скъпа, колкото изглежда. Вгледайте се в детайлите!
Къща с тази квадратура може да бъде, както по-скъпа, така и по евтина! Би трябвало това да ви е ясно, като професионалисти! Забележете, че къщата се издава до ключ - с настилки и боя. Липсват ми само монтажите. Има лепила за 10 лева, има и за 30 лева. Има плочки за 13 лева, има и за 130 лева и т.н. Как може без да са ви ясни тези подробности да анатемосате офертата?! Ами ако клиента държи на висок стандарт работа и се е ориентирал към лукс?


Към Kapital:
Искам да ви обърна внимание, че подадена по този начин офертата не може да бъде разтълкувана правилно! Колегите реагираха първосигнално, но само на сумата, която е за постройка 10 х 12 метра, без да се задълбочават в детайлите. Така поднесено е нормална подобна реакция. Като изключим "Техническия надзор" сумата за документацията е 8500 лева.
Ако търсиш коректна и правилна оценка, ще трябва да пуснеш добре разбита офертата, за да получиш правилна консултация.
SHL - Строителство и ремонт
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
http://www.bgremonti.com
http://www.otpushvane.com
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Аватар
Стилиян Лукаров
СМР
СМР
 
Мнения: 6134
Регистриран на: 15 Авг 2006 13:58
Местоположение: София

Re: Какво мислите за тази Оферта ?

Мнениеот Kumay на 16 Юни 2011 22:16

admin написа: Колегите реагираха първосигнално...

Така е админ! Някои четат, други бързат да пишат...
Бивш служител на Томика ЕООД! Сега в Техномонтаж ЕООД Асеновград - проектиране, производство, транспортиране и монтаж на метални конструкции и термопанели.
https://www.facebook.com/NikolayKlochev
https://www.facebook.com/TehnomontajEOOD/
Аватар
Kumay
ЕЛЕКТРОИНСТРУМЕНТИ
ЕЛЕКТРОИНСТРУМЕНТИ
 
Мнения: 1295
Регистриран на: 04 Фев 2011 22:40
Местоположение: Пловдив
Skype: nikolaydobrev1

Re: Какво мислите за тази Оферта ?

Мнениеот pooh на 16 Юни 2011 22:47

Ако съм реагирал първосигнално, то е на поста за нереалните цени - писна ми да ми се обяснява как трябва да се свалят цени, след като всичко поскъпва. Относно офертата - евтина е! Апартамент не може да се купи под 1000лв./м?, а тук говорим за строеж на къща, където с никой не си делиш нито фундиране, нито покрив, нито проекти. Доколкото разбирам офертата е от фирма, която си поема ЦЯЛОСТНОТО изпълнение и дава гаранции за тях. Пак ще се повторя - евтино е.
Преди да ни направят бедни, ще ни направят прости!
Колкото повече - толкова повече!
3 пъти режа ... и все късо!
Аватар
pooh
ПРОФЕСИОНАЛИСТ Сухо с-тво
ПРОФЕСИОНАЛИСТ Сухо с-тво
 
Мнения: 827
Регистриран на: 04 Окт 2010 15:12
Местоположение: София
Skype: pesho00

Re: Какво мислите за тази Оферта ?

Мнениеот Flo на 17 Юни 2011 00:11

Четенето е едно нещо,разбирането от прочетеното е друго нещо. Тази оферта е дърво отвсякъде.Ще дам пресен пример: на 3-ти този месец лях бетон В-20 на плоча 170 квадратни метра, плюс ригелите на които ляга ,плюс 2 стълбища общо 36 кубични метра ,с пластификатор и бетонпомпа на цена 4 000 лв.Два пъти да я направя тая "бетонова работа" /според израза в офертата /ще излезе 8000 лв. със 90 м2 излишък по отношение на коментираната къща и пак ще е два пъти по-евтино от офертата. с нейните 16 000. А пък за кофража и неговата цена да не говорим,защото със 17000 и кусур лева могат да се направят над 2000 м2 кофраж а не кофраж на една плоча от 120 квадрата.Така оферта не се дава-изглежда на мушенгия и си е точно така. Нормалното е да се направи количествена сметка,която се остойностява и се получава количествено- стойностна сметка по която добре се ориентират страните в строителния процес и си има яснота! Щях да пропусна:по ЗУТ ниското строителство е до 7,20л. м., а не 7,50л.м. както го оферират.
Flo
БЕТОНИ
БЕТОНИ
 
Мнения: 668
Регистриран на: 27 Мар 2011 11:42
Местоположение: Варна
Skype: rumenrumen1234

Re: Какво мислите за тази Оферта ?

Мнениеот pooh на 17 Юни 2011 00:48

Flo написа:Четенето е едно нещо,разбирането от прочетеното е друго нещо...

Не искам да влизам в конфликти, но това което прочетох в дадената оферта беше - къща...РЗП=240м2...ЦЕНА ЗА 1 квадратен метър РЗП без ДДС 771 лв
Нали не си мисли някой, че това - "10 Бетонови работи 16 917 лв" - е цена само за една плоча? Тук са включени вероятно подложен бетон, фундаменти, 2 типови плочи и покрив (ако не е дървен). Изобщо коментиране без да се е запознал човек с проекта е несериозно отвсякъде и се извинявам, че дадох своят дан за оспамването. Най-вероятно говорим за съвсем груба сметка, защото има и перо "Проектиране" и всички сметки са на база на някакъв идеен проект.

Кой какво чете и кой какво пита - тове е въпросът? sk (6).gif
Преди да ни направят бедни, ще ни направят прости!
Колкото повече - толкова повече!
3 пъти режа ... и все късо!
Аватар
pooh
ПРОФЕСИОНАЛИСТ Сухо с-тво
ПРОФЕСИОНАЛИСТ Сухо с-тво
 
Мнения: 827
Регистриран на: 04 Окт 2010 15:12
Местоположение: София
Skype: pesho00

Re: Какво мислите за тази Оферта ?

Мнениеот Flo на 17 Юни 2011 01:30

Колега pooh,аз строя в момента 1,6 пъти по-голямо РЗП от упоменатите 250 м2 в офертата и говоря конкретно! Обърнах внимание и на това,че за офириране базата се нарича количествено-стойностна сметка ,а не мистериозните "бетонови работи","кофражни работи " и т.н. Посочих и по-очевадните несъответствия при бетона и кофража като най -скъпи пера според тази оферта! Не влизам в никакъв котфликт,говоря от гледна точка на практиката.
Flo
БЕТОНИ
БЕТОНИ
 
Мнения: 668
Регистриран на: 27 Мар 2011 11:42
Местоположение: Варна
Skype: rumenrumen1234

Re: Какво мислите за тази Оферта ?

Мнениеот pooh на 17 Юни 2011 02:41

От гледна точка на практиката, фирмата дала офертата е ползвала някакъв идеен проект (ако има изобщо), написали са примерни количества и са сметнали някакви единични цени по тях. Както се вижда, автора на темата е поредният "проучващ пазара", който се държи като идеалната жена - "Не знам какво искам, но го искам веднага!", а ние си чешем клавиатурите без особен смисъл. Нито имаме някаква база от която да изходим, нито нищо. Пак казвам 780лв./м? РЗП не е никак висока цена за къща, при това с довършителни работи.
Някой си се е регистрирал с една единственна причина - да си "проучи пазара", защото е поспастрил малко парички и чул, че е "далавера да строиш по време на криза".Не усещата ли че ни правят на маймуни? Изобщо какво коментираме? Пуснати във въздуха цени и няколко размера? Хайде - няма нужда!
За мен лично темата е приключена.
Преди да ни направят бедни, ще ни направят прости!
Колкото повече - толкова повече!
3 пъти режа ... и все късо!
Аватар
pooh
ПРОФЕСИОНАЛИСТ Сухо с-тво
ПРОФЕСИОНАЛИСТ Сухо с-тво
 
Мнения: 827
Регистриран на: 04 Окт 2010 15:12
Местоположение: София
Skype: pesho00

Re: Какво мислите за тази Оферта ?

Мнениеот Kapital на 17 Юни 2011 09:58

Малко пояснения , и един въпрос .

Има ли желаещи да извършат проектиране и строителство на едно фамилна жилищна сграда на територията на София - град с лимитна стойност от 185 хил. лв. без ДДС , при следните параметри ?

СТРОИТЕЛЕН ИНЖЕНЕРИНГ


ПАРАМЕТРИ НА ОБЕКТА
1 Ширина м.л. 10,00
2 Дължина м.л. 12,00
3 Височина м.л. 7,50
4 Етажност бр. 2,00
5 РЗП м2 240,00
Забележка : В РЗП не се включват мазетата с квадратура 60-80 м2

ПРОЕКТИРАНЕ
1 Пред проектни проучвания бр. 1
2 Идеен проект бр. 1
3 Технически проект бр. 1
4 Работен проект бр. 1

В цената да се включат всички разходи и такси от началото на проектирането до въвеждане в експлоатация .
Единствено разходите по въвеждането в експлоатация са извън офертата.
Срок за изпълнение от датата на договаряне до момента на внасяне на документите в ДАГ - 12 месеца
Санкции за некачествено изпълнение различно от Правилника за изпълнение на СМР до 10 % от стойноста на обекта.
Санкции за забавяне по вина на изпълнителят по 0,5% на ден върху стойноста на неизвършеното строителство към крайната дата по договора .
Приемане на СМР с протоколи в съответствие със ЗУТ .
Разплащане при 30% аванс става чрез АКТ обр. 19 за всеки вид работа в съответствие Проектно сметната документация "ПСД" от Работния проект.
Целият Инженеринг да се извърши на "светло" от фирма .
Kapital
Потребител
 
Мнения: 9
Регистриран на: 09 Юни 2011 11:11
Skype: kapital49

Re: Какво мислите за тази Оферта ?

Мнениеот Стилиян Лукаров на 17 Юни 2011 22:56

Kapital написа:В цената да се включат всички разходи и такси от началото на проектирането до въвеждане в експлоатация .
Единствено разходите по въвеждането в експлоатация са извън офертата.
Срок за изпълнение от датата на договаряне до момента на внасяне на документите в ДАГ - 12 месеца
Санкции за некачествено изпълнение различно от Правилника за изпълнение на СМР до 10 % от стойноста на обекта.
Санкции за забавяне по вина на изпълнителят по 0,5% на ден върху стойноста на неизвършеното строителство към крайната дата по договора .
Приемане на СМР с протоколи в съответствие със ЗУТ .
Разплащане при 30% аванс става чрез АКТ обр. 19 за всеки вид работа в съответствие Проектно сметната документация "ПСД" от Работния проект.
Целият Инженеринг да се извърши на "светло" от фирма .

За съжаление изискванията Ви, са в пъти повече от парите, които може да си позволите!
Съвета ми е да се обърнете към "Главболгарстрой" - те са вашите хора!
SHL - Строителство и ремонт
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
http://www.bgremonti.com
http://www.otpushvane.com
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Аватар
Стилиян Лукаров
СМР
СМР
 
Мнения: 6134
Регистриран на: 15 Авг 2006 13:58
Местоположение: София

Re: Какво мислите за тази Оферта ?

Мнениеот Kapital на 18 Юни 2011 07:45

admin написа:За съжаление изискванията Ви, са в пъти повече от парите, които може да си позволите!
Съвета ми е да се обърнете към "Главболгарстрой" - те са вашите хора!


Темата не е за парите които мога да си позволя. Представете си ,че съм Project Manager и искам да чуя други професионални и не толкова професионални мнения и предложения.
Дайте своите разумни предложения при посочените по горе условия , или кажете къде не е така както е описано в офертата при условие , че имате възможността да проектирате и да предложите материали в ПСД които да изпълнят ценовите условия .
Какво стана , че обърнахте тезата си ?
P.S. "Главболгарстрой" - не стават , липсва им качество в изпълнение на довършителното строителство.
Kapital
Потребител
 
Мнения: 9
Регистриран на: 09 Юни 2011 11:11
Skype: kapital49

Следваща

Назад към Цени и ценообразуване. Оферта към краен клиент.

Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта

cron